Об посреднических услугах в сфере недвижимости в Израиле

 Маклерское агентство Империал уже более 15 лет успешно работает на рынке недвижимости, занимаясь посредничеством в сделках по покупке и аренде самых разных видов недвижимости в городе Ашдоде. В нашей компьютеризированной базе данных находится более 1500 квартир на съем и продажу в различных районах Ашдода. Это позволяет быстро находить интересующие клиента квартиры, экономить его время и подбирать самый выгодный и самый подходящий вариант.
А выгодность сделки всегда может в несколько раз окупить те проценты, которые Вы заплатите за посреднические услуги. 
Взять, например, съем квартиры. Обычно люди переезжают  с одной съемной квартиры на другую. Как они, так и хозяин новой квартиры всегда связаны определенными обязательствами, которые обуславливают сроки окончания и начала договоров. На этом люди часто теряют полтора или два месяца оплаты, так как подходящая квартира не всегда освобождается в нужный срок. Найти такой вариант, чтобы соки совпадали с точностью хотя бы до недели достаточно сложно. При обращении к посреднику Вы значительно повышаете свои шансы найти такой вариант и сэкономить на разнице в сроках. Кроме того, Вы расширяете выбор самих квартир, а значит можете найти лучший вариант, а это самое главное, так как в новой съемной квартире Вам предстоит жить год и более, и она должна подходить по всем параметрам.

Сумма оплаты за маклерские услуги в Израиле

Оплата, которая обычно берется в Израиле за посреднические услуги, составляет размер месячной оплаты за аренду + Н.Д.С. Но очень многое зависит от сделки и в различных случаях о размере посреднической оплаты  можно вести торг.

 Общепринятый в Израиле размер оплаты за посреднические услуги в сделках по продаже недвижимости составляет 2 % от ее стоимости  + Н.Д.С.
Оплата предполагается как со стороны продавца, так со стороны покупателя недвижимости.
Эта сумма обычно оговаривается заранее и составляется специальное стандартное соглашение между посредником и клиентом, где указываются адреса показанных квартир и размер оплаты, в случае заключения сделки по одной из них. Как и в случаях с арендой размер оплаты может варьироваться и обо всех этих вещах можно договориться до заключения сделки.

Обязательная подпись клиента

Согласно израильскому законодательству соглашение между посредником и клиентом должно быть составлено в письменном виде. Если это продавец недвижимости, то указаны все необходимые координаты и данные, и обязательно его подпись.
Если это покупатель, то должны быть перечислены все квартиры, которые он смотрел, и он должен расписаться на этом бланке.

Поэтому требование поставить подпись на бланке показа это не прихоть маклера, а требование израильского законодательства. 

Когда производится оплата за посреднические услуги в сфере недвижимости?

По закону оплата должна быть произведена в момент подписания договора, обязывающего обе стороны сделки.